10 stvari, ki jih morate narediti preden se odločite za prodajo vašega doma

256212-P4EJVX-809.jpg

Preden se odločite in postavite svojo hišo, svoj dom na trg, povprašajte svojega nepremičninskega agenta za pomoč oz. nasvete pri izboljšanju izgleda, predstavitve vašega doma. Vaš agent vam lahko natančno pove, kaj potencialni kupci iščejo in pričakujejo na trenutnem trgu in sploh za ceno, ki ste jo določili svoji hiši ali stanovanju. Naslednjih 10 nasvetov je dober začetek kako pripraviti svoj dom na prodajo.

  1. Lepa dobrodošlica kupcem.

Vhodna vrata vaše hiše naredite vidna. Če imate vrata lesena, jih prebarvajte, očistite prahu, očistite in iz dovoza ter dvorišča odstranite vse kar tja ne spada. Tudi kakšne suhe veje, suho listje. Lepo je, če preden se odločite, da boste fotografirali vi ali vaš agent vašo nepremičnino za prodajo, pokosite travo in ostrižete živo mejo. Pred vhod lahko za lepši izgled postavite tudi kakšne barvite lončnice v malenkost večjem ličnem koritu, ki sovpada z vašo nepremičnino. Popravite polomljene rolete, nedelujoč zvonec, zunanjo razsvetljavo. Počistite zunanje okenske police in iz žlebov odstranite mah ter odvečno listje. Če ima vaša hiša ograjo, poskrbite tudi za to, da bo ograja osvežena in da vrata na njej ne bodo povešena ali se zatikala. Zunanje napake so v bistvu tiste prve s katerimi se potencialni kupec sooči.

  1. Naj se blešči.

Čistoča odseva dom za katerega se je skrbelo, zato lahko generalno čiščenje prinese še dodatno točko pri kupcih. Tako boste lahko brez težav iztržili boljšo ceno, ki si jo želite. Prebarvajte in osvežite stene v sobah, v katerih se je veliko bivalo. Očistite preproge in druge talne obloge, da jih očistite morebitnih madežev in jim dodate svežino. Če imate na oknih zavese predlagamo, da tudi te operete in jih obesite nazaj, saj sveže zavese zmeraj dodajo svežino in svetlobo vašemu domu. Pospravite vse sobe, saj bodo kupci tako videli, da je v tej nepremičnini zmeraj vse bilo v najlepšem redu. Če je to za vas preveliki zalogaj, lahko še zmeraj najamete profesionalce.

  1. Začnite s pakiranjem.

Sobe in police omar polne vaših osebnih predmetov, spominov, fotografij lahko dajo občutek prenatrpanosti za potencialnega kupca. Če imate namen nepremičnino prodati lahko nekaj stvari tudi že spakirate, tako si bodo lahko potencialni kupci lažje predstavljali kako si po svoje opremiti stanovanje. Pakirati lahko začnete s stvarmi, ki jih ne uporabljate vsaki dan ali sploh tisto sezono.

  1. Barvajte po pameti.

Dobro opravljeno pleskanje, z ne preveč izstopajočimi barvami je vse kar potrebujete. Dovolj bo samo, če prepleskate stene tako, da jim dodate malenkost svežine. Če imajo vaše stene kakšne barvne dodatke, lahko tudi te dodatke okrepite in osvežite, tako da je rdeča ali modra barva res modra in ne deluje preveč sprano oz. zbledelo.

  1. Popravilo majhnih stvari

Zamenjajte ali popravite zdelane stvari v vašem domu. Namestite lahko tudi nove kljuke na vratih, nova držala za brisače v kopalnici. Novi ali prenovljeni dodatki na oknih, vratih dajejo občutek varnosti in vzdrževanja vašega doma.

  1. Posodobite razsvetljavo.

Zamenjajte žarnice vaše dekorativne razsvetljave, ki vam že nekaj mesecev ne deluje. Na vseh mestih, kjer je pomembno imeti umetno svetlobo vam predlagamo, da zamenjate žarnice in tako date več svetlobe v vaš dom. Sedaj lahko žarnice zamenjate z izjemno varčnimi LED žarnicami in dodate tudi malenkost modernega privdiha vašemu domu.

  1. Okviri oken.

Zagotovite, da so vaša okna vzdrževana in da izgledajo lepo, ter da so hkrati tudi čista. Vzdrževanje oken lahko izjemno močno vpliva na temperaturo v stanovanju ali hiši. Namreč, če imate starejša okna, ki jih niste redno vzdrževali, se lahko zgodi, da bo skozi špranje v okvirih oken v notranjosti uhajal pozimi hladen zrak, poleti pa vroč. Izjemen plus je tudi, če na okno namestite kakšne komarnike.

  1. Okrasite in pripravite mizo.

Sveže, dekorativne rože v kuhinji ali na jedilni mizi v lični vazici zmeraj dodajo dodano vrednost stanovanju oz. prostoru.

  1. Skrijte nepotrebne vsakodnevne predmete

Ne pustite ležati igrač vaših otrok ali hišnih ljubljenčkov po celotnem stanovanju. Ko imate ogled vašega stanovanja se potrudite in prej igrače vaših otrok pospravite. Prav tako pomislite kam lahko skrijete umazano perilo, da ga nimate nabranega v kopalnici na pralnem stroju ali kje na tleh.

  1. Ne pozabite na zadnji del dvorišča

Vaše dvorišče naj bo videti prostorno, zračno in prijazno. Čeprav imate z dvoriščem ogromno dela, ne dajte tega občutka vašim potencialnim kupcem. Nasadite kakšne sveže nove cvetlice in pokosite travo, da bo izgledala kakor iz pravljice. Če imate doma hišne ljubljenčke, se prepričajte, da ste vse pospravili za njimi.

Najboljši nasvet pa za na konec… poiščite svojega RE/MAX nepremičninskega posrednika in vam bo pomagal na vseh korakih pri prodaji vašega doma.

Deli ta prispevek

Dodaj odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja

*

Top